正在修路，路况不太好，林青晨一行人颠簸抵达现场，情况比预料中要好。通往省城的城市快速路初见模样，市内道路正在拓宽，六车道，这是下本钱。拆迁工作已结束，正进行五通一平。比较罕见。
市上等米下锅呢，盛蕴贞没在意说道。领导准备拿卖地的钱搞建设。市内拆迁赔偿多、矛盾多，难搞。这里原来是山坡地，种一些果树。征地补偿相对低点，市上财政资金紧张。主要领导先拿农地开刀，作为启动资金，逐渐循环利用。
马公子、谢三宾也选择今天实地考察。盛蕴贞作为招商官员，一视同仁，做好接待。马公子和各地土房局打过交道，“你们市最积极，还没拍卖，五通一平开始干。不怕卖不出去？”
盛蕴贞附和，“领导决心很大。市上规划软件园和区域金融中心。市区张不开手脚，必然要建新城。快速路一两年内要通车，干什么都讲究交通便利。这里都将是首选。”
“你们把商场、商住捆绑一起拍卖。有量身定制的嫌疑。”马公子没什么顾忌。
盛蕴贞可不怵，“马公子，要是纯住宅，没地方购物。房子要卖出去可有些困难。领导综合考虑，总不能地卖出去，房子卖不出去。影响以后卖地。”
谢三宾照样自来熟，以京城老乡说头凑过来打招呼。候玄邡是不想理他，林青晨伸手不打笑脸人。“林总，眼光独到，只看地图，竟能选到这么好的地段。”
“你也觉得这里好？”
“当然好啦，周边绝没有商场竞争。独一家。快速路通车后，市区到这里开车顶多半小时，起码一半市区到这里只要十五分钟。”
这么多好处，谢三宾不怕林青晨抢地？“谢总，你给竞争对手讲这块地皮好。你不觉得有点怪异吗？”
“东西好就是好。难不成为了竞争，可以把好的说成差的？”不得不佩服谢三宾，什么都能义正言辞。
盛蕴贞准备带林青晨去考察其他地皮。“蕴贞，先带我们去看看大学城那块地。”林青晨要求。
大学城所在区，去年刚从县城改成区，离市区开车都要半小时。盛蕴贞问你确定要去看那块地。原本没打算拍那块地，区长极力要求下，招商部门才勉强放到拍卖名单上。
那块地其实很不错。大学城不是新建，由原来几所大专院校改扩建而成，加上一些新迁入的学校，号称大学城，名副其实，至少有一二十万学生。另外原县城的人口就比较多。大学城周边的小区，比市内小区要低一个档次。大学城教职工就有两三万人，购买力很强。现在的大学生和以前大学生消费观念可不一样，家庭财力增长迅速，好多舍得给孩子花钱，加上大学生兼职赚外快，购买能力很强。
区长信息灵通，老早在现场等候。地皮不错，学生公寓走路不超过十分钟。“我们和学校协调，这里会建一个校门。”那就更近。