“罗总你来啦？”
正当谢阳打量着售楼部的环境和客户时，突然从身侧传来一个女人的声音，紧接着就是一阵急促的高跟鞋响动由远及近传来。
谢阳转头看去，只见一个打扮时髦、穿着西装和短裙的漂亮女人正满脸殷切的朝罗林跑来，身后还跟着刚刚离开的那位售楼小姐。
“嗯，我随便看看，今天的客户似乎多了不少？”
罗林笑着扫了一眼女人黑色的丝袜长腿，又把目光在对方白色衬衫的隆起前停留了两秒，满意的点点头。
“咯咯，今天是周末嘛，好多人平时要上班，只有趁着休息的时候来了。。。。。。”女人诱惑性的挺了挺胸，刻意松开的纽扣下一条深沟若隐若现，听到罗林喉头传来一阵咕噜声，女人满意的笑了起来。
“截止目前成交了多少了？”
罗林咳嗽了一声，将目光转回了大厅内众多的客户身上。
“截止到昨天，成交了148户，另外已交完首付的是86户，全款是12户，剩下的都是刚交完定金的。。。。。。”说起正事，女人一改之前轻浮的表情，数据信口拈来。
罗林皱了皱眉，转头征询般的看向一旁的谢阳，显然这个数字是好是坏他也不清楚。
“卖掉的主力户型主要是哪些？”
谢阳一直站在罗林身侧，此刻才突然张口看向那名女人。
女人一愣，诧异的打量了谢阳一眼，本来以为谢阳只是旁边其他客户的小孩，直到看到罗林一副理所当然的表情这才正视起谢阳来。
“呃，目前148户中，有74户是69平米的套二户型，有26户是122平米的套四户型，其余的就是7+1的多层和89平米的套二户型。。。。。。”
谢阳点点头，当初设计院根据自己的意见更改了方案后，最终整个小区的形态为高层加多层的组合形式，小区总户数其中最贵的就是7+1 的大户型电梯多层，其次为122平的套四和89的套三，最便宜的是69平米的套二户型.
所以谢阳对这个销售数据还是满意的，虽然小区总户数有两千多户，一百多户的销量表面看来并不多，可要知道小区里面积最小的69平米户型售价也达到了四十多万。
这个价格足以在南川的市区随便挑一个一百平的住宅了，当然，这种住宅也多以单位自建楼为主。
而这些客户却宁愿选择自己楼盘的小户型，足以说明自己的产品竞争力。
“这个怎么大户型才卖这么一点？”
与谢阳相反，罗林听到这个数字后反而有些不高兴，毕竟自己楼盘里最赚钱的就是这些大户型。
“这不是咱们的房价贵吗，这些大户型就算最便宜的算下来总价也达到了六十多万，这个价格比省会城市的房屋均价还高了，咱们实在没有什么竞争力啊。。。。。。”见罗林似乎对这数据有些生气，女人连忙委屈起来，“咱们现在的房价别说整个南川，就是放到蜀都去只怕也是数一数二的。。。。。。”
“咱们房价虽然高，可是咱们有着别的楼盘不具备的独一无二优势！”谢阳突然又插话道，“第一就是小区环境，园林式布局和数量众多的植物组团放眼整个省只怕也找不出第二家，如果拿掉这些楼，就算说这是一个公园只怕也没人怀疑吧？”
女人诧异的看向谢阳，然后认同的点点头。
“第二就是低容积率，超远的楼间距，这些都是南川目前无论是老小区还是其他楼盘所不具备的硬性条件吧？”
“第三，我们的赠送面积都不低，业主的得房率高。。。。。。”
“第四我们的课堂和所有的卧室都采用了大阳台和大窗户的布置，保证了房间的采光和通风，就连厨房和厕所也做到了明厨明卫。。。。。。”
“人车分流，专属管家式物业，24小时守护业主安全，这些都是我们的亮点。。。。。。”
“而且咱们的地理位置优越，就在市区，周围的道路又已经全部成型，路网四通八达哦，还是学区房。。。。。。”
。。。。。。
女人连同身后的几名女销售都一脸震惊的看着谢阳，似乎没想到这个年轻人居然懂得这么多，而且句句都说在点上。
“罗总，这位是？”
女人笑着朝谢阳点点头，又才转头看向罗林。
“这是公司的名誉顾问，谢阳！”罗林如梦初醒的连忙给双方介绍起来，“这位是咱们销售代理公司的总监，徐莉莉！”
“谢顾问，你好你好！”
“徐总你好！”
两人友好的握了握手，徐莉莉又指了指远处的电梯口。
“罗总，谢顾问，咱们也别站在这聊了，回办公室再说吧？”
罗林转头看了看谢阳，见谢阳不反对后这才冲着徐莉莉点点头。
徐莉莉诧异的扫了一眼谢阳，很快收回了眼神，连忙在前面给二人带路，几人乘坐室内电梯来到二楼。
二楼是工作人员的办公室，一路不停有人跟罗林和徐莉莉问好，徐莉莉带着谢阳二人穿过走廊，最后才来到写有“总监”的房门停了下来。
徐莉莉带着谢阳二人进门，谢阳这才发现这间办公室约莫五六十平米，办公室、电脑、沙发一应俱全。
“罗总，谢顾问，请喝茶！”
招呼着二人在沙发坐了下来，早有漂亮的售楼小姐端上了茶水，然后小心翼翼的冲着罗林和谢阳二人笑了笑。
“徐总，谢顾问刚才说的你也听到了，咱们楼盘还是有很大竞争力的，你们公司得加油啊！”
罗林似乎不是第一次来这了，点了点头，惬意的靠在了沙发的靠背上伸了个懒腰。
“咯咯，瞧你说的，我加没加油你又不是看不出来。。。。。。”徐莉莉妩媚的悄然给罗林送去一个暧昧的眼神，虽然很隐蔽，还是被谢阳敏锐的察觉到了。
“这他娘的罗林不会是搞潜规则那套了吧？”
看着罗林有些尴尬的表情，谢阳忍不住在心中腹诽了起来。
“我承认谢顾问刚才说得很对！”徐莉莉在二人下首的位置坐了下来，这才接着又说道，“不过南川毕竟不比蜀都，这里的人均收入还是经济实力都要差上一大截，有实力能买进大户型的人毕竟是少数啊。。。。。。”
她话一说完，谢阳和罗林都赞同的点点头，毕竟这也是南川的实情，不过谢阳也知道南川也有很有隐形的富豪，毕竟南川虽然比不上蜀都，但是人口总量却并不逊色多少，而原本的历史中也是这批富豪买光了南川最高端的几个楼盘。
当然，这其中必然有炒房团的存在。
“徐总，你了解过炒房团吗？”
想到炒房团，谢阳突然眼前一亮，蜀川省的房价最早也是外地来的一伙炒房团带起来的，只不过对方最早选择的地点应该是蜀川的省会。
“你是说温州那群人？”
徐莉莉诧异的朝着谢阳点点头，似乎没想到谢阳还知道那群人。
“呵呵，接下来公司除了在本地投放广告外，也会在网络上加大楼盘的宣传力度，你的团队有没有资源引起一部分炒房客来咱们这？”
“我倒是认识几个人，不过人家愿不愿意来可说不准。。。。。。”
徐莉莉点点头，开发商喜欢炒房客，因为这些家伙不但有钱而且出手阔绰，无形间还能帮助自己拉高房价，只是这群家伙炒房也是有要求的，就是这个楼盘本身就有巨大的卖点和噱头。
不过似乎目前这个楼盘就具备这样的条件。
“呵呵，徐总大可一试，如果真有客人批量的购买咱们的楼盘，你可以跟罗总申请相应的优惠，当然，原本答应你的分成也会如数给你！”
“真的？”
徐莉莉一脸兴奋的转头看向罗林。
罗林正听得云里雾里，见谢阳突然把话题引向自己，连忙附和的点点头。
“呃，既然谢顾问都说了，自然是没有问题的，不过这接下来咱们该怎么办？”
说完这句罗林就转头看向谢阳，显然是不知道谢阳葫芦里在卖什么药。
“接下来，呵呵。。。。。。放出风声！”谢阳站起身来到窗边，看着楼下不时进出的购房客户，喃喃的继续说道。
“咱们楼盘的房价要涨了。。。。。。”