“叶兄!大恩不言谢!这份情,兄弟我记一辈子!”
江逸神色激动难抑,他猛地跨上一步,双手紧紧握住叶凡的手。
1.5个亿的纯现金流!
而且是即刻就能启动支付流程的现金!
这笔钱一旦砸进一建紧绷的账户,后面别墅区那些被拖欠了工程款、天天围堵在总部楼下、甚至威胁要停工的施工队,就能立刻得到安抚,躁动的供应商也能稳住。
整个【玄武湖壹号】项目的资金链将瞬间被注入强心剂,从停滞边缘重新盘活!
这不仅是生意,更是救命!
毕竟这个项目他们公司也属于是在处理烂摊子。
叶凡轻轻但坚定地抽回手,神色依旧波澜不惊。
他淡淡地笑了笑,语气平和:“江兄言重了,各取所需,买卖而已。”
他随即转向正事:“合同细节、产权过户、款项支付这些琐事,待会儿我会安排专业团队直接跟你这边的财务、法务对接。他们效率很高,今天之内应该就能走完核心流程。”
他抬眼看了看天色:“走吧,正事办完一件,咱们接着看下一件。你压箱底的那套大平层,我可是期待已久了。”
“得嘞!叶兄爽快!这边请,咱们这就起驾,转战【江滨一号】!”
坐回吴少杰那辆舒适静谧的埃尔法保姆车,车厢内还残留着刚才谈判的微妙气氛。
叶凡仿佛只是处理了一件微不足道的小事,顺手从口袋里掏出手机,找到一个号码拨了出去,电话几乎瞬间被接通。
“苗姿。你立刻带上鸣鹿文化最核心的法务和财务团队,去一趟玄武湖壹号的项目部。
跟金陵一建集团的人对接,全款买下他们一栋3万平米的独立写字楼,总价1.5亿。
对了,他们还会附赠一套项目内的独栋别墅,手续一并办理,产权要清晰干净。”
他顿了顿,补充道:“我的要求是,今天日落之前,看到所有核心合同签署完毕,首笔大额款项支付流程启动。有问题随时联系我。”
电话那头的苗姿,即便早已见识过叶凡的雷霆手段,在听到“1.5亿”、“全款”这几个关键词连在一起时,心中依旧掀起了惊涛骇浪。
但专业素养让她将一切震惊压在了心底,她甚至没有多问一句“为什么”或“是否再评估”,只是清脆利落地应道:“明白,叶总。我马上协调团队,半小时内出发,保证完成任务。”
看着叶凡如此轻描淡写地挂断电话,仿佛只是订了个外卖。
坐在对面的吴少杰和张浪默默地对视了一眼,皆从对方眼里看到了深深的麻木,以及麻木之下翻涌的、近乎惊悚的敬畏。
外人若是知道此刻这辆平稳行驶的保姆车里刚刚发生了什么,估计眼珠子都能吓得掉出来。
这群大少爷从滨江茶楼出发,在【玄武湖壹号】售楼处和楼前,满打满算待了不到半小时。
两杯清茶都没喝完的功夫,一笔涉及1.5亿天文数字的固定资产买卖,就这么轻飘飘地、近乎儿戏般地......落地了?
连合同都开始走流程了?
要知道,现在可是2014年!
这个时期的国内房地产,虽然已开始升温,但还远未被后来汹涌的资本和金融杠杆推到那种全民狂热、价格畸形的恐怖高度。
现阶段,绝大多数二三线城市的房价不过三四千元每平。
即便是金陵这种底蕴深厚的强省会城市,核心区的住宅均价也就在一万元上下徘徊,商业地产价格则更为理性。
而最特么离谱、最挑战他们认知的是,叶凡这不是在玩常见的银行抵押贷款、金融杠杆游戏。
他是直接动用高达1.5个亿的、实实在在的、可以随时划转的纯现金!
在2014年,现金流就是企业生存的血液,甚至是生命线。
别说那些表面风光、实则被巨额债务和土地库存压得喘不过气的大型地产公司了。
就算放眼整个苏省,那些在福布斯榜单上资产几十亿、上百亿的实业巨擘,你让他们在不影响主营业务、不进行复杂资产腾挪的情况下,一天之内从公司账上干干净净地抽调出1.5亿现金试试?
这根本就是不可能完成的任务!
许多中型企业一整年的净利润,恐怕连这笔钱的零头都够不着,还得是毛利。
可偏偏,这笔足以让金陵建筑界巨鳄江家伤筋动骨、甚至决定一个大型项目生死的巨额现金,在叶凡眼里,却仿佛真的只是银行卡余额里一串可以随意跳动、毫无意义的数字。
这种对财富的支配力,已经超出了“有钱”的范畴,进入了某种“资源掌控”的玄学境界。
吴少杰、张浪几人虽然只是这场交易的旁观者与见证人。
但此时此刻,这种“近距离目睹神话”的刺激感,已经让他们的肾上腺素和多巴胺彻底疯狂分泌,直呼过瘾!
浑身毛孔都透着一种参与历史的战栗。
毕竟,“吃瓜”和“看热闹”这两件事,是刻在华夏儿女骨子里的本能。
平时在街边看两个大妈吵架都能围上三圈人,更何况今天,他们是在现场亲眼目睹一尊行走的“人间神豪”,用一种近乎玄幻、打破所有商业常识的方式,挥洒着令人窒息的神豪之力!
这种涉及过亿资金、关乎重大资产配置的决策。
要是搁在他们自己家的集团公司里,最起码也要召集几十个高管、开上大半个月的连环会议,经过无数次市场调研、风险评估、利润测算、派系扯皮,最后才能由董事长拍板,流程漫长而谨慎。
反观叶凡呢?
这位爷完全就是把玄武湖畔的绝版地标写字楼,当成了菜市场傍晚打折的“收摊菜”。
走过去,瞅两眼,觉得顺眼,跟老板简单聊三五句,甚至连价都懒得认真还,直接一句“我买了”,顺手还白嫖了一套未来价值连城的别墅楼王。
整个过程,行云流水,轻松写意,透着一股“我就该拥有它”的理所当然。