更夸张的是，整个周期压缩在15个月以内，甚至因为前期资金快速回流，实际占用资金的时间不到半年。
张军冷哼一声，眼神中闪过一丝阴冷：“林志超那小子确实有点能耐，搅动了港岛地产的一池 ，连港督都给他面子。
但这次，我要让他尝尝哑巴亏的味道。
得让这帮年轻人知道，姜还是老的辣，我们老派商人可不是好惹的。”
哄笑声在室内回荡。
商场如战场，没有温情，只有厮杀。
片刻后，孙立果推门而入，神色有些古怪。
他简短示意众人安静，随即报出数据：“统计完毕。
今天真正签约的，只有4户。
咨询人数四五十，意向客户二十出头。”
空气瞬间凝固。
张军眉头紧锁，语气中透出一丝不安：“怎么这么少？连咨询的人都显得寒酸？”
另外三位股东脸色骤变，心头猛地一沉，紧张感扑面而来。
孙立果给老板吃定心丸，话里的意思是：广告才刚铺第一天，数据平淡很正常。
后面还有整整六天的宣传期呢。
按这个势头推算，明天签合同的客户少说也有十五到二十家，这完全符合市场规律。
张军琢磨了一下，觉得确实如此。
之前他从别处打听来的消息也是这么说的。
想到旁边还有几位朋友和股东在场，他立马提高了声调：“越是往后推，关注的人肯定越多嘛，这就叫广而告之！”
“说得在理。”
第二天清晨。
《星岛日报》头版标题赫然写着：长江地产豪掷深水埗——打造专属私人社区。
《工商日报》则刊登着醒目的售房启事：买房即可参与黄金抽奖活动。
《华侨日报》报道指出：长江实业推出创新概念，八十层高的 屋邨正式发售。
陈恩德是个刚落地 的内地客商。
最近 的租金高得让他倒吸凉气，住一间一千平方尺的房子，光是转让费就要掏六千港币，这还是尖沙咀的地段。
每月的租金更是高达三百块。
算下来，光是一年下来的租房开销，就得将近一万港币。
而且合同快到期了，后续行情谁也说不准。
但没办法，为了躲战乱，还得给家里十四口人找个安身之所，他只能咬牙硬撑。
要是租偏远点的房子，价钱倒是便宜些。
可他担心治安问题，毕竟他对这里人生地不熟，以前做生意只来过两三次，心里没底。
昨天偶然瞥见一则卖房广告，他便忍不住去探听虚实。
三十万港币就能拥有一套房产，这种好事难道不该试试？
结果跑去一看，房子连地基都还没打牢，刚动工没多久。
这一事实让他瞬间犹豫不决。
尽管销售人员信誓旦旦地保证，项目绝对会按期完工，还告诉他 现在流行卖期房，也就是所谓的“楼花”
“真像他们说的那样靠谱吗？”
“要是确定没问题，那 脆就把合同签了。”
“等到明年十一月就能拿到房产证入住，到时候也不用再白交一年房租了。”
他顺手买了几份报纸，想看看有没有其他房源，顺便再多打听点 。
翻开报纸，一眼就看到了令他惊讶的新闻。
“长江地产再投深水埗——兴建私人屋邨”
原来是房地产公司搞的新花样，但这“私人屋邨”
到底是个什么概念？
带着好奇，陈恩德逐字逐句读下去。
“妙啊！真是高明之举！”
“这才叫懂行！”
大房听见老爷高兴的声音，立刻凑过来问：“老爷，什么事让您这么开心？”
陈恩德心情正好，喊道：“你们几个女人也都过来听听！”
他家有一个正室，两个妾室。
虽然民国法律不承认纳妾合法，但姨太太的现象依然普遍存在。
按照亲属编的解释，妾室不算正式妻子，所以纳妾不构成重婚罪。
虽然法律不认可她们的配偶身份，但承认她们是家属成员。
三个身影围拢过来，陈恩德手里捏着那份报纸，开始逐一拆解上面的资讯。
“地点在蓝田雅苑。”
他指着版面说道，“那是纯粹的封闭式社区。
四周全是业主共用的园林和休憩亭，整体布局模仿了传统四合院的围合结构。
正门有专人把守，非住户严禁入内，隐私和安全系数极高。”
“配套也很齐全。”
他继续补充，“区内自带商铺、餐饮，日常起居无需外求，十分便利。”
“心动了吗？”
陈恩德抛出最后的重磅 ，“单价两万八到三万五港币之间，明年十一月就能收楼。”
原本坐在主位的女人眼睛亮了：“这可比昨天强太多了！昨天那盘啥也没有，这家不仅房子好，还能参与抽奖赢黄金。”
这话一出，旁边的人纷纷点头称是。
虽然身在内地时，他们也住过带庭院的别墅，但真正踏入这片土地后，才惊觉这里的消费是个无底洞。
钱在这里花得飞快，更残酷的是，这里的环境会不断提醒人：钱要省着花，否则兜里空空如也的那一刻来得比你想象中更快。
……
“老板，出大事了！”
孙立果几乎是撞开办公室门的，脚步慌乱。
但他刚跨进去，就愣住了——张军那张脸黑得像锅底。
“您听说了？”
孙立果小心翼翼地问。
张军一巴掌拍在桌面上，震得笔筒都跳了一下，眼底全是火气：“那个长江置业简直像附骨之疽！我们去哪，他们就跟到哪。
什么‘私人屋邨’，扯淡，不都是盖楼房吗？搞这些名堂恶心谁呢！”
见上司脸色狰狞得仿佛要生吞活人，孙立果吓得身子直哆嗦。
“我已经下令给销售部了。”
张军深吸一口气，强行压下怒火，“全员出动，拼命推盘，争取今天多签几单。
我看他们那边元旦才开盘，中间这段时间差得远，说不定我们能抢跑，提前清盘。”
“清盘？你想得美。”
张军冷笑一声，语气里满是讥讽，“又是搞概念，又是送黄金，花样层出不穷。
摆明了就是冲着我们来的，要把我们往死里逼。”
骂归骂，事还得办。
愤怒解决不了资金链断裂的风险。
“你去盯紧前线。”
张军摆摆手，声音低沉下来，“能卖多少是多少。
只要回款够付接下来的工程款，这局就不算输。
毕竟在这个地方，地皮只会越来越贵，房子永远不愁没接盘侠。”
“明白，我这就去催。”
孙立果退出去后，办公室里只剩下张军一个人。
他揉了揉突突直跳的太阳穴，感到一阵剧烈的头痛。
这个项目投入了整整一百六十万港币。
如果回款速度不及预期，他连下个月的工钱都发不出来，到时候只能去借 填窟窿。
并非他拿不出这笔钱，而是账面上的资产和手里的现金是两码事。
身家再厚，流动资金一旦枯竭，大厦倾覆也就是一瞬间的事。
“林志超……”
张军低声念着这个名字，眼神复杂，“这人脑子好使，心肠更硬。
往后还是别跟他正面冲突为妙。”
他心里清楚，自己生气归生气，但并不愚蠢。
林志超背后站着何东爵士，连港督都亲自出席开工仪式，这说明他和当地顶级权贵的关系铁得很。
再加上东亚银行明面上在扶持这位新晋的顺德籍商人，背后的水深得让人看不见底。
背景雄厚，手段狠辣，脑子还灵光。
这时候要是玩阴招对付人家，那不是找死是什么？
自26号起，那则广告便如投入静湖的石子，激起层层涟漪。
每日黄昏时分，“蓝田雅苑”
工地外围总少不了三五成群的身影。
他们或倚在公告栏旁细看，或低声交谈着最新进展，目光中透着审视与期待。
与此同时，长江实业写字楼的电话铃声也未曾断绝，不少熟客顺着旧日线索找上门来，预约看房。
办公室内，气氛却比外界更为凝重且热烈。
林志超立于台前，目光扫过在场的高层，声音沉稳而有力：“市场部诸位，接下来这段时间，辛苦大家多担待。
我已协调了几个部门的骨干力量，由胡经理利用下班间隙进行突击培训。”
他顿了顿，语气加重了几分：“元旦假期三天，这些经过速成的人手将全部投入一线接待工作。”
胡兆煦闻言，嘴角抑制不住地上扬，难掩喜色：“这真是雪中送炭！最近六天的宣传攻势太猛了，我预估元旦上午客流至少两百起步。
若是能有这批人帮忙，我们便能凑齐一支十五人的精锐小队，确保每位客户都能享受到细致服务。”
实际上，长江置业市场部原本仅寥寥数人。