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第41章 天时,地利,人和!

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“阿姨,这房子没有在银行抵押贷款或者担保,对吧……?”

“是的,属于个人私有全款房本制……”

“谢谢……我们要过户交税去哪个窗口?”

“那边,第四个窗口,要带的手续证件有这些,看看那些的公告栏……”

几分钟后!

“同志,我们要过户……”

“哦,证件都带了吗?嗯,都带齐了呀,好。哟,过户到一个不到十六岁的学生名下,你们是亲戚家自己转吧……?呵呵!”

“是呀,所以同志,这交易税我们只写五千块的定价就好了……”

“行,不过你这过户到不到十六岁的人名下,还得去派处所开个证明呀……”

“叔叔,我已经在公安局申请换成年人的身份证了,还有几天我就满十六岁了,新身份证应该还有几天就到……”

“哦,那拿上这个去公安局,开个简单的证明就行……”

房屋的主人中年『妇』女罗惠说是成年人,但这年月几乎一住不轻易换地方。所以出售房产也是第一次,几乎贺子龙和她这一二天下来,都跑手续和开证明了。

当然,全款买房还是很快的。到税务窗口,以这个最低价格计算营业税,个税(有卖一,1年内买一等免税情况提出来),比如后世200万买房,按100万缴税,这就是全款的好处,避税多少自己算!

中间,为了避免信用问题,再找个中介开个合同就行。一但过户完成,钱也到位了,双方交易结束,只要一切顺利,几天下来就可以所有手续搞定。

等到三天的假期休完,再去上学了二三天,中介那边来人bb机呼贺子龙,说过去完成最后一道手续。

拿到红『色』的本本,看着上面几个大字《房屋产权证》的贺子龙,来来回回仔细的打量了好一会儿。直到中介那边恭喜他,然后走出去看了看天空上的太阳,贺子龙还是有点小激动。

重生前,贺子龙一直没有属于自己的房子。都是租房住,或者要么回到老家的时候,和父母住。结婚之后也是如此!

不怪他啃老,实在是后世的房价太高,而生活当中花钱的地方太多。专家都在叫嚣让你出六个钱包付首付了,而贺子龙家里实在是没有这么多钱包可用,穷人家里只谈『性』价比,自然是买房的事,一拖再拖。

-

“后生仔,以后我这房子就归你了。不算后院和边上的地基,光三层楼房就有三百多平方米,紧挨茶林一中,现在只要一万多绝对的物超所值……”

“那承罗阿姨吉言了,不过我也只是帮别人挂在我名下,你知道的。哦,对了,罗阿姨后天就去市里?用不着这么急吧,这房你再住一段时间也没事,搬家嘛总要点时间……”

“不了,我这要不是,唉,算了。以后如果没什么事,茶林县我估计也不会回来几次了。要搬的东西其实早就半年前就搬走了,家里还有些家具什么的,就全当是留给你了,拎包就可以入住……我去和街道处的人打下招呼,后天你过来把这里的锁全换了,这里就全是你的了!”

“哦,那行……”

看着前房主罗阿姨向街道处方向走过去,贺子龙再次看了看手上的房本证,小心的收起来。

现在是1991年12月,这座楼房是以均价300元左右一平方米,全款购买下来的。加上一些手续费和杂七杂八的费用,二百平方米左右,还有后面一个院落,边上还有一厢地基,一共也就花了五万多块而已。

这要是放在后世简直就是不可想像的一件事,甚至不用放在后世,就放在二三年以后的1994年开始,当房价开始真正的渐渐觉醒之后。

整个茶林县的房价,几乎就是坐电梯一样的涨。而做为第一学区房的茶林一中附近,更是涨的吓死人。

那时候可是4000-5000元一平方米,才区区1994年左右。2001年的时候,就是过一万元左右一平方米的学区房价格了。之后,就是一年一个价,最高峰2015年左右的时候,贺子龙清楚的记得茶林一中附近的学区房价,达到了两万元左右一平方米。

几乎是和整个县城最中心处,最黄金地段的商铺平方米价格相当,不分上下了。

之所以会这样,那是因为茶林一中后来把校院后门换了个地方,正好出口附近就在贺子龙现在所购买的房子附近。而且这里后来还是,学生宿舍和复读生培训机构等等的集中地!

另外这里距离城中菜市场也不算太远,说句不好听的,到那时候。贺子龙把一楼改造一下,再把另一厢地基修起来。整个楼房的第一层,就可以变成四五个临街旺铺门面了。

上面再加盖几层变成600-700平方米总大小,里面重新装修规划一下,可以保证大部分房间都能租出去收租,利用率那叫一个杠杠的。

现在只有二百左右平方米,花了五万多块而已。过阵子时间再花一两万改造下,总成本不过八万人民币就行,二年多以后的1994年,就可以增值五到八倍左右,600-700平方米,加四五个旺铺门面。如果愿意出售,只怕是1994年就能值好几百万呢!

如果不愿意出售,时间越久,那就越值钱,反正每年收租的钱都是好大一笔进项呢!

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“这就是先知的好处呀,记的重生前的小时候,那时候路过这里,看到这座楼换了新主人,也只是感叹一句,并没啥太多的想法。还真是不知者无畏,也无欲也……不过,就算是知道又怎么样,如果没钱也买不下来呀!”贺子龙重重的感叹了一下。

五万多听起来不多,但这可是要在1991年拿出来。拿自己的父母双职工来作例子最有说服力,他们得省吃省用,不下岗保持现有水平的基础上。存只少十几年的工资才可能付出首付,拿下这座楼。

前提是,人家愿意出售给他们,而且那时候房价还没涨到天上去才行。

别说贺子龙的父母了,就算是重生的他。如果不是在这个时间点,恰到好处的抢个先机,手上又正好有资金。只要晚上二年再来,这座楼就从原本只要五万多就能购买下来。变成要五十多万才能购买下来!

两年之差,哪个正常人能在九十年代,拿死工资赚到手五十多万?

天时,地利,人和,当真是缺一不可呀!

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