心向幸福花向阳

蒙尘外套

首页 >> 心向幸福花向阳 >> 心向幸福花向阳最新章节(目录)
大家在看完美世界 都市医仙 重生:权势巅峰 小妻太水嫩:陆教授花式宠 红尘都市 豪门战神狂婿 坏蛋是怎样炼成的 魔女天娇美人志 首辅养成手册 我真是大明星 
心向幸福花向阳 蒙尘外套 - 心向幸福花向阳全文阅读 - 心向幸福花向阳txt下载 - 心向幸福花向阳最新章节 - 好看的都市言情小说

第71章 捡漏

上一章书 页下一章阅读记录

海淀区在京城当中只能算第二梯队,与东城区和西城区的价格相差甚远。

而海淀最强学区之一的中关村学区,南到北三环,北到北五环,西到圆明园西路,东到荷清路,区域范围比较大,位置也非常优越,处于海淀的核心区域。

地铁线路主要是4号线的海淀黄庄、中关村站,10号线的知春里,13号线的知春路和五道口站,地铁很方便,而且是产业的集中区。

陈景云突然想起了后世在网络上看到的一则消息:2013年3月海淀区五道口华清嘉园惊现一套37平方米350万的天价房之后,6月21日网上又曝光邻近故宫一套1.3亿元面积400平方米的“学区房”,被网友调侃为“新宇宙中心”。

在此之前,北京虽然已经有了“学区房”的说法,但并不是很流行。哪怕是在东西城,也有很多人不理解这是什么意思。到了朝阳丰台石景山就更别提了,不少家长甚至到2015年还稀里糊涂的呢。

既然这个华清家园“学区房”后世这么出名,那就从它开始吧。

华清嘉园分为一期和二期,一期是2000年开工建设,下半年开盘之时房价是4500元\/平米;二期是2001年开工建设,2002年开盘,开盘价格在6500–8000元\/平米之间。

一期房产证是2004年下发,二期是2005年下发,一期的一手房在2009年满五年,二期于2010年满五年。所以要想介入这个房子,估计只能买一期的房子了。

华清嘉园现在还被人称为“海淀硅谷”,至于“学区房”概念,那都是几年之后的事情,当然人们现在还不清楚它的价值,但陈景云知道。

华清嘉园之前不算热门,刚上市的时候四五千,二期六七千。但这和学校没关系,就是中关村的有钱人多,在供应量不足的情况下推高了房价。

华清嘉园成为学区房是在2003年,华清校区正式启动。但没人拿这里当学区房,当时没有买房上学的概念。既然交赞助费就能上学,那何必多花钱买套房呢,又没什么人相信能升值。

所以之后的价格也就是跟随京城大盘,2005年破万,2006年破2万,2007年3万,2008年又被打回了2万多。2010年之后,基本稳定在了4万的程度,比海淀均价贵一些但很有限,和现在的幅度差不多。

而此时陈景云能够介入的房源,基本上是一期满五的户型。

华清嘉园主要分为开间、一居、两居、三居、四居、多居的复式和跃层;开间从37平米到53平米,一居从53平米到73平米,两居从67.9平米到128平米,三居从90.33平米到178平米,四居从157平米到176平米,多居和复式都在200平米以上,最大的户型是320平米的一层带地下室、车位和花园。

陈景云时间不多,只能通过中介买房,而中介一般情况下是要收取住房总价的3%作为中介费。当然不可能全是服务人员收取,中介公司越大,业务员提成越少。

通过中介买房,自然是三方见面,透明交易。陈景云就摆出一副志在必得的架势,中介自然积极联系。

此时华清嘉园的房价介于~元\/平米之间,陈景云当然想便宜。

陈景云要想买房自然希望碰到急于出手的卖家,不仅房价好往下谈,而且办理手续快捷,迅速。

中介费是一次性收取,陈景云肯定也要索取发票。毕竟这是自己房产最重要的证明材料之一。

这中间就有一个小常识了:千万不要让委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,这样才能真正保证委托方陈景云的最大利益。

陈景云先是以元\/平米的价格,买下了东区107平米的大两居,这是东区最好的户型,大客厅就有接近40平米。

陈景云是买方,评估费,交易手续费,合同印花税,契税,中介费都得自己掏,没办法。

购房全款花掉了陈景云315万6500元,然后又花掉将近17万的乱七八糟费用,共计花出去333万。

当然,这还是在房本满五,购房不需要贷款,且不交定金的情况下才只有这点费用。而这次带高筱琴过来也就是这个目的,房产合同一签好,就去银行取款,不然的话,提着一大包钱满世界转悠?

那是拍电视剧,现实根本不可能。

陈龙和梁思雨那两个人,陈景云让她们过来纯粹就是让她们来度蜜月了。只有晚上她们才会分开,反正只有陈景云和高筱琴来不是也得开两间房?

华清嘉园西区三栋楼都是回迁房,陈景云把目光继续放在了东区。

全部弄完需要三个月,陈景云也不急,继续寻找目标。

“你要想赚钱,就继续给我找便宜的房子,就在这个小区。”

大两居107平米,契税要交1.5%,有些不划算,陈景云又交代,最好是90平米以下的两居,契税不是能少交点吗?

陈景云看上一套71.11平米的两居,主卧和次卧中间被客厅餐厅隔开,主卧外面还有个阳台,不错不错。

这次中介很卖力,以元\/平米的价格拿下,房价206万2190元,房东很大气说你要是全款购买,2190元我不要了。

乱七八糟费用陈景云又花了将近11万,第二套房全部费用217万。

陈景云就是个贱人,他也想买一套37平米的开间,看看能不能卖出天价。

这个便宜,因为这是套西区回迁房,此时2009年根本没人要。

元\/平米被中介谈下来了,房价计96万2000元,这个中介也挺不要脸的,又让房东把零头给抹了,96万拿下,费用4万全部搞定,总支出100万。

三套房共计215.11平米,花掉陈景云650万。高筱琴每天以房间里有一股怪味为借口,不停的来陈景云的房间,往他身上凑。

陈景云不得不虚与委蛇,等房子全部买下来,一定要开了这个高筱琴!

上一章目 录下一章存书签
站内强推穿越大周 修仙琐录 战锤40k之我的世界 我打造了异常控制局 全球游戏:开局百亿灵能币 都市沉浮 赵氏嫡女 重生从努力当学霸开始 奥术神座 斗罗大陆之霍雨浩的姐姐 犯罪心理 佣兵的战争 从黑袍纠察队开始诸天无敌 宋檀记事 太阳与雄狮 无名江湖录之九阴日记 探虚陵现代篇 空降迦勒底随后成为所长这件事 穿越豪门之娱乐后宫 大学毕业,被青梅竹马拉去当声优 
经典收藏天官赐福 艳海风波 重生之官路商途 都市极乐后后宫 穿越大周 史上最强炼气期 柯学世界里的柯研人 离婚后不装了,我就是神医 四合院之真情岁月 离婚后躺女总裁床上,前妻急了? 透视眼鉴宝赌石,开局十万倍利润 我当国安那些年 重生之退伍从政 没钱上大学的我只能去屠龙了 斗破苍穹2:绝世萧炎 凡人修仙传 韩娱:在半岛的他为何这样 四合院:穿越六三年,直播四合院 滨江警事 四合院之破落户翻身 
最近更新三界诡运录 成功的方法 大山中走出的京圈太子爷 离凛 夭寿啊!这个老六是时间系! 港片:制霸江湖与商界 异能天下仙术为尊 启天云梦 三国杀降临,你们连规则都不懂? 书海之外的眷恋 通往真相的迷宫 精神病院的灵异秘录 九叔:开局加入幼崽聊天群 笨女友,不许哭 省钱大赢家,我靠抠门综艺封神 神豪从打赏女团,奔现十倍返还! 医道天眼:透视苍生 仙圣归来之都市风云 千亿负豪,用六代机喷农药怎么了 财富自由以后当闲人 
心向幸福花向阳 蒙尘外套 - 心向幸福花向阳txt下载 - 心向幸福花向阳最新章节 - 心向幸福花向阳全文阅读 - 好看的都市言情小说