思雨控股和英国政府，商谈的核心议题清晰且务实，全部围绕可落地的切实合作展开：
一是敲定20亿英镑投资的分批落地节奏、产业落地细则与政策配套支持；
二是确认欧洲总部的选址、税收优待、人才签证、产业审批等落地特权；
三是洽谈中英跨境文娱合作、文化交流、科技研发协同的双向赋能方案；
四是探讨后续长期深度合作模式，搭建常态化政企沟通机制，为双方后续更多合作铺路。
杨婉蓉反复核对完所有行程、资料、谈判预案与政策细则，确认无任何疏漏后，发给总部和周厚资。
看看时间，已凌晨三点，赶紧上床睡觉。
第二天，1月25日，上午八点。
司雨难得起了个大早床，来到酒店自助餐厅，见到刚从阿联酋赶过来的周厚资。
身为集团海外事业群总裁，周厚资的工作范围，覆盖除华国区域外的所有地方，一年有一半时间在全球各地来回奔波。
东南亚的新加坡泰国、欧洲的英法、中东的沙特阿联酋，是他经常出差的城市。
司雨已半年没见他，两人一边吃自助早餐，一边听他汇报最近的业务情况。
吃完早餐，周厚资带着司雨，来到EGG伦敦办事处视察。
EGG在伦敦，已有600+员工，主要是mcN线、文娱线、电商线的员工。
荣耀的欧洲总部也在伦敦，有接近400名员工。
还有三个临时项目组在伦敦工作：
《逃离大英博物馆》摄制组、欧洲超算中心建设团队，和江乐伟带队的财务团队。
财务团队驻点伦敦，梳理海外财务情况，对接全球资本，为集团上市前最后一轮融资做准备。
大家都不在一个地方办公，东一块、西一块，江乐伟团队租赁酒店办公，也赶过来汇报工作。
司雨视察完EGG和荣耀，来到荣耀伦敦旗舰店。
这里正在装修，隔离出一个“店中店”，为“非凡大师”上线做准备。
项目仍在保密状态，普通员工都不清楚为什么要隔离出一个区域。
整个荣耀欧洲公司，知道联名计划的高管不超过五人。
视察旗舰店，司雨问道：“咱们伦敦总部的选址，是不是离这里很近？”
周厚资立马回答：“咱们有两个选择，其中一个很近。”
“带我去看看。”
确实很近，步行不超过15分钟，是次繁华商圈的一栋老写字楼；
位置很好，但面积不大，买来后需要重新装修才能投入使用。
司雨不太满意这处选址，太小了，撑不起集团的脸面，也容不下未来几千名员工。
“另一个选址怎么样？”
“那一处位于近郊，优点是面积大，缺点是装修工期长、交通不太方便。”
司雨眉峰微皱：“没有更好的选择吗？多拿几个目标地块，明天我们去找英国政府谈。”
周厚资遗憾摇头：
“我们选址团队找了很多目标，最合适的就是这两个，主要是咱们对入驻时间要求太紧，工期长的目标都被淘汰了。”
说完这句，他眸光一闪，脸上夹杂着遗憾和惋惜的表情，欲言又止：
“其实.......有个目标，非常适合咱们当总部，可惜...可惜啊......”
他一声叹息，连连摇头，补上一句：
“算了，那不是咱们能想的，我觉得这栋旧写字楼装修后还行，咱们单独再设一个直播基地就行了。”
周厚资不是婆婆妈妈的人，他如此做派，倒把司雨的好奇心勾引上来了，什么叫“那不是咱们能想的”？
“说来听听，什么地方，”司雨转身看向他。
他拍了拍脑壳，似乎为自己的鲁莽懊悔，不该提起那处“可望不可及”的目标，这不是找乱么。
奈何司雨就喜欢“高大上”的目标，一心要建一处能当门面的欧洲总部，他只好娓娓道来。
这个目标，竟然是华国外交部名下产业。
早在2018年春天，华国外交部以2.55亿英镑的高价，通过公开合规竞价的方式，全款拿下伦敦市中心的原英国皇家铸币厂旧址地块。
它位于伦敦核市中心城区，坐落于泰晤士河北岸，与伦敦地标建筑伦敦塔、伦敦桥仅相邻几百米。
面积接近2万平米，是伦敦城区仅剩的可开发大宗地块，地段价值无可复刻；
坐拥一线泰晤士河景、世界级地标环绕，步行即可抵达伦敦金融城核心商圈；
还有双地铁加持，交通路网四通八达，毗邻唐宁街、白金汉宫等核心政务区域；
兼具顶级政治、金融、商务、地标价值，是欧洲范围内规格最高、区位最好的使馆备选地块。
华方的购地初衷，是为打造一座硬件最先进、功能最完善的现代化超级大使馆，匹配华国日益提升的大国地位与华欧经贸外交体量。
一旦落成，将超越华国驻丑大使馆，成为华国全球最大的大使馆。
可自2018年下半年，华方提交建设规划申请后，英国政府便开启了无限拖延模式；
以街区风貌、周边居民顾虑、国家安全等理由冻结审批，全程不否决、不批准、不回应，用消极卡审的手段恶意掣肘。
时至今日，这场拉锯战已持续四年之久。
伴随伦敦核心地价持续上涨与英镑汇率波动，该地块市场估值已攀升至3.2亿英镑，四年浮盈超6500万英镑。
地块价值愈发珍贵，却只能闲置荒废。
脱欧后的英国一边深陷经济低迷、外资出逃的困境，急需海外优质资本输血救市；
一边又固守狭隘的政治偏见，在各领域对华设防、暗中设卡；
看似敞开怀抱渴求海外资本落地，内里却依旧充斥着老牌帝国的傲慢与算计；
这种既想要华国投资红利、又处处提防制衡的矛盾心态，正是当下英国政坛最真实的写照。
“皇家铸币厂旧址？咱妈外交部大使馆地块？”
听完周厚资的描述，司雨心里，一团欲望之火“嘭”一声轰然点燃。
这踏马相当于京城长安街广场边的地址啊，硕果仅存的顶级稀缺资源，只要拿下便是赚。
“走，带我看看去，”司雨大手一挥，转身朝车队走去，根本不给周厚资婉拒的机会。
仅用五分钟，车队便到达目标地点；
在周厚资指引下，司雨隔着车窗望去，第一眼便被这片建筑彻底震撼。
他推开车门下车，站在大门口，眼前是一片类似华国“军区大院”般的存在。
和密密麻麻、局促拥挤的商用地块不一样，它极为广阔、通透，绿化面积高达一半。
在寸土寸金的伦敦核心城区，鹤立鸡群一样显眼。
葱葱郁郁的院子中央，矗立着三栋保存完好的19世纪英式古典宫廷建筑，是当年皇家铸币厂的原装主楼群落。
三栋建筑，通体采用伦敦标志性的浅米白复古石材砌成，历经两百年风雨冲刷，石面沉淀出温润厚重的岁月质感，不陈旧破败，反而愈发典雅肃穆、气场恢宏。
楼宇统一为三层规整结构，线条方正利落、对称端庄，是正统的英伦皇家古典制式。
一二楼层贯穿经典多立克柱式，立柱笔直挺拔、秩序井然，撑起整栋建筑的恢弘骨架。
主楼正中央的山墙之上，镌刻着古老的皇家纹章浮雕，纹路精致繁复，依稀可见昔日大英皇家铸币权的无上荣光与至高权威。
每一处建筑细节，都透着正统、高端、稀缺的皇家底蕴的庄重气场。
整片园区开阔疏朗，楼间距极宽，内部预留出大片平整空地，可做园林景观、下沉广场、独立停车区与商务休闲区，可塑性极强。
四周高墙规整合围，私密性、独立性、专属感拉满，完全区别于商业楼宇的喧嚣嘈杂，自带高端总部的静谧与威严。
司雨不知不觉已把它带入到总部位置，换位思考。
转身，抬眼远眺，面前便是泰晤士河，视野无敌开阔，无任何高楼遮挡。
咫尺之遥便是巍峨古朴的伦敦塔，千年石堡静静伫立，厚重的历史气息扑面而来；
侧前方不远处，伦敦塔桥横跨泰晤士河，钢架与桥身的经典轮廓清晰入目，极具辨识度。
视线顺着蜿蜒的泰晤士河延伸远去，远方威斯敏斯特建筑群轮廓隐约可见，大笨钟的塔身静静矗立在城市天际尽头。
地标环伺，满目皆是伦敦最顶级、最核心的城市封面。
往南不到1500米，便是司雨明天要去的唐宁街十号。
政治核心、金融心脏、世界级地标、一线河景、皇家底蕴、完整大宗地块、百年古典现房……
所有顶级资源与稀缺属性，尽数汇聚在这一方土地之上。
我尼玛，外交部真是好眼光、大手笔，竟拍下这么牛逼的地块。
司雨点出一个红彤彤的、大大的赞。
放眼整个伦敦、乃至整个欧洲，再也找不出第二块兼具皇家历史底蕴、核心政务区位、金融商圈加持、地标全景视野与超大完整面积的地块。
这片古典建筑区，安静矗立在眼前，宛如一位等待临幸的美妙妃子。
半遮半掩、含羞带臊、欲说还休。
司雨心底的占有欲被彻底点燃，前所未有的渴望，如浴火焚身。
之前的两块备选地块，瞬间变得不值一提，根本不配作为思雨集团的欧洲总部驻地。
20亿英镑的投资落地，数十项核心业务集群扎根欧洲，全产业链布局，本该匹配最顶级的地标载体。
这里，是最完美、唯一适配的归宿。
他想把这块地拿下，翻新修缮这片百年古典建筑，将集团欧洲总部正式落户于此；
让华国新生代企业的旗帜，扎根在伦敦最核心的土地之上，毗邻泰晤士河、对望千年伦敦塔，背靠欧洲金融心脏。
说句不合适的话：哪怕拿来搞房地产开发，也能大赚特赚一笔。
问题来了：怎么搞定这块地呢？
司雨站在铁艺大门前，点上一颗1916，思绪蔓延开。
英国政府卡着外交部不让兴建大使馆，主要出于地缘政治因素。
它拍卖这块地，本意是想当做商业用途，只不过，没料到被华国大使馆高价拍去，搞了个措手不及。
如果开发成企业总部，纯商务性质，应该不会被卡脖子。
如果能说通外交部，转卖给自己，再搞定英国政府，就万事大吉。
那外交部这边，会放手吗？
司雨拿不准，想试试。
外交部手里拿着这块地，已荒废4年之久，按周厚资描述的，未来遥遥无期，根本看不到批复希望。
与其荒废，不如好使本国企业当做总部，为华国企业闪耀海外添砖加瓦。
司雨是行动派，一旦有想法，立即展开行动。
今时不同往日，他身边有直达天听的信息传输渠道，忒方便。
他扔掉烟头，迎着河畔微风，静静凝望片刻建筑群与远处繁华的伦敦天际线，转身看向李浩。
东南海保镖团队的队长，身穿西装常服，鹰眼正如雷达一般四处环视。
“浩队，”司雨对他招招手。
他快步走到司雨身边，表情平静一声不吭，做侧耳聆听状。
司雨转身，指向铁艺大门：
“浩队，你看，这里被咱妈外交部拍下了，准备兴建大使馆，却被卡着不批手续，荒废到现在。”
李浩瞪大眼睛，完全不明白司雨要说啥，这和他有毛关系？
周厚资更一头雾水：和安保队长说这些干什么？
答案很快揭晓。
司雨拍拍李浩肩膀：
“能不能帮忙给杨主任传个话，说我想让大使馆把这块地转卖给我当欧洲总部，让这块地物尽其用，免得荒废。”
“它放在外交部手里，受政治掣肘可能长期无法落地，纯属闲置浪费。”
“转到我手上就不一样了，纯商用企业总部性质，避开外交博弈，英国没理由卡审批。”
司雨直视他眼睛，语气严肃认真：
“我不占国家便宜，按市场价溢价10%收购。我保证，这块地在我手里，能发挥其最大作用。
它是我司进军欧洲的桥头堡，是海外母基地，能对我司海外业务起到极强的战略支撑作用。”
“你帮我原话传话给杨主任，如果可以，我希望面见大使当面沟通洽谈。”