俗话说好事成双。
粮食定量回暖后，吴大勇想要的小院儿，也找到了个地点合适的。
为什么说是地点合适呢。
因为这小院儿，上无片瓦遮头。
院墙都塌了多半。
整个院儿里，连块儿囫囵砖块儿都找不到。
周末的时候，福平跟着去看，说远不远，说近不近的，都快到东便门了。
而且地方也不算大。
四间房的大小，紧紧凑凑的，估计能盖个三合院儿。
就这，还是瘸子里头挑将军。
杨远信接这活儿之前，自个儿都没想到，忙活了三四个月，就这个地方还算能接受。
到了现场，吴大勇跟玉娟两口子脸上只有俩字儿，震惊！
震惊了两分钟，他才开口道：“杨伯伯，这真是个宅院？
不是块儿荒地？”
杨远信自嘲道：“我算上今儿，都来第三趟了。
这要不是秋草萎黄，我还看不出来院墙在哪儿呐！”
塌的太干净，倒也没啥好看的。
于是五个人转头先回家。
这回翁婿俩没有分两回到老杨家。
林老师犹豫了下问道：“就没有更齐整点儿的。
哪怕是掉瓦塌墙都行。
好家伙，这知道的是个院儿，不知道的，还以为是个柴火棚子呢！”
杨远信俩手一摊：“我让人打听完了花市儿大街跟东便门这俩地方。
愿意出手而且底子清白的私房，就这么一处。
我虽然不知道，你们手里预备了多少钱。
但想来也就千数。
有那内城地段好，屋舍齐整，家具齐全的。
不拘一进两进的都有！
可那价钱。
少了也得大几千，或者大几万！
还有一点儿，那种院子，能留到手里留到现在。
背后没一个省油的灯。
人家为什么这会儿出手，我可是没那个能耐问清楚。
就说咱们咬咬牙给买了。
后头有没有什么事儿，那就保不齐了。
······”
林老师又不傻，听到半截就摆手：“别介，咱们家就一平头老百姓。
脑袋大，挤不进去那些富贵门第。
塌就塌吧，自个儿盖的话，也合心意。”
杨远信又开口：“你们回家商量商量，要是确定要，我再去跟人最后再谈谈价钱。
定下来之后，还得得抓紧时间办手续。
街道办那头的修缮队也得报备。
都过完霜降了，马上一入冬，地冻实了之后，这小半年儿都得空着。”
林老师也不是个磨叽人，一听这话，想要当场拍板：“大勇，你跟玉娟啥想法？”
吴大勇看看玉娟。
玉娟看看杨远信：“这块儿空地，多少钱？”
杨远信报出了实价：“一口价，八百二。”
这话一出，老杨家的堂屋瞬间安静。
虽然有心理准备，可八百二只是个地价儿。
普通工人一月工资也就三四十块，全家省吃俭用一年，也攒不下几百块。
八百二，是寻常人家好几年的积蓄。
福平下意识咂了下嘴，没敢吭声。他心里清楚，这个价钱放在东便门、花市这一片，乍一听不低，可自家老爷子出手，绝对是干干净净，没有后顾之忧。
所以明白人才知道，这价儿不贵！
杨远信也知道这数听着压人，紧跟着细细解释：“我知道这钱听着不少，可你们放心，这是这片地段，眼下能找到的最便宜的私房。”
“前些年公私合营、私房改造，城里像样的院落大多归了公，要么被统筹安置，市面上能私人交易、干干净净无纠葛的私房，本来就寥寥无几。
尤其是东城花市到东便门这一带，挨着城区，进出方便，能留到现在还能私下过户的小院，基本绝迹了。”
“原先房主早年去了外地，家里没人打理，院子彻底荒弃，连院墙房基都塌没了，看着不值钱。
可人家房契地契齐全，能正规过户。
不耽误去街道备案翻盖，这就是最值钱的地方。”
他顿了顿，又补了句：“前两年，咱们这一片带着旧房的院子，哪怕是破得就剩下个框，修缮跟翻盖错不了多少的那种，最少也得一千往上。
地段再好点、屋舍规整的，直接奔着两三千去，不管底子清白不清白，指定是不划算。
这院儿，不管怎么说，省了拆的事儿了。”
林老师心里快速盘着家里的家底，眉头微蹙，低声问道：“能不能再磨磨？能省一点是一点。”
杨远信轻轻摇头：“磨过了。我前后跑了四趟，托了老街坊中间人，软话说尽，价钱咬死不动。
房主也是实在急着用钱，不然根本不会这个价出手。”
“最关键的是，现在盯着这片空地的不止咱们一家。
眼瞅着日子回暖，聪明人也该冒头了。
再拖上十天半个月，等天彻底冷下来，要么被别人截胡，要么房主改主意涨价，到时候咱们连这个价都拿不到。”
玉娟闻言，扭头看向身侧的吴大勇，眼底带着征询。
家里的积蓄她心里有数，家里这几年省吃俭用存下的，绝对不止这个数，只是一下子掏空大半，换一片荒草空地，换谁都得犹豫。
吴大勇却半点没迟疑。
钱是死的，慢慢能再挣，可一块底子干净，手续齐全的宅基地小院，是真的可遇不可求。
他当即开口：“杨伯伯，劳您费心了。
八百二，不贵。”
“手续干净、无牵无挂，能正规过户报备翻盖，这就值这个价。”
杨远信闻言心里一松，任谁也不想跑前跑后的帮忙，再被人嫌弃。
于是笑着点头：“还是大勇看得通透。那我就给中间人回话，把这院儿定下来。”
“定下来之后，我先去街道办把名额占上，提前跟街道修缮队报备登记。
走街道报备流程，登记在册，开春解冻才能合法动工。”
林老师心里已经琢磨着要给闺女贴补多少钱了。
闻言笑道：“行，听你们的。”
说完正事儿，林老师起身告辞：“您这边费心，我们回家去拿钱。
早点儿办完，早点儿省心。
说不得修缮队这段时间不忙，赶着年前能给房子盖起来呐！”
这话一出，杨远信当即摆了摆手：“这话可不敢盼，年前想把小三合院彻底盖完，绝对来不及，顶多打个底子。”
现下十月中下旬，霜降已过，咱们四九城头一场小雪往年都是十一月初就落，最晚不超过十一月中旬。
一旦下雪、上冻，土建活儿就彻底停了，这是死规矩。”
“咱们这是净空地，啥底子都没有。
第一步得清荒、铲草根、平整院地，第二步砸夯打地基，第三步起墙、立架、上梁、铺顶、抹灰铺地。
再者说，今年刚从紧日子里缓过来，砖瓦、石灰、木料都是凭指标、凭报备领用，进料慢、调配慢，压根快不起来。”
林老师听得心里一沉，连忙问道：“那年前啥也干不成？”
“那倒不至于。”杨远信摇摇头，“赶在头雪落地、地皮冻实之前，咱们抓紧把手续跑完，然后让修缮队进场，年前能把荒院清整干净，地基砸完，底子打好。”
“只要赶在上冻前做完夯实，冬天冻不透底子，来年开春地皮一化，直接起墙盖房，不用重新返工，这就是最大的省事。”
“真想要完整的院墙、成型的房子、能住人的院落，必须等来年三月开春、地气回暖，化冻之后才能接着施工。
最快也要四五月才能彻底完工，搬进去入住。
老话儿讲‘冬打基、春起屋’，冬天硬盖的房子，墙根容易返潮、地基容易虚，住不牢靠。
······”
福安听到老话儿，已经脑仁发胀，找个去厕所的理由，从堂屋溜了出来。
壮壮正在院儿里当姐姐们的跟屁虫，还挺被嫌弃的那种。
看见爹出来了，赶紧凑了上去：“出门玩儿？”
福安扛着明显重了几斤的儿子，迈出了家门。
秋风掠过胡同，吹走满地枯黄落叶，天边夕阳铺出一层暖光。
已是天凉好个秋！