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第三十八章 承包费和管理费

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宋老园长眼睛一亮:“什么条件,是不是关于管理费用的?”

本来苏铭要说的不是管理费,不过既然园长提到了,苏铭当然就顺杆爬了,说:“我当然希望管理费尽量低一些。”

宋园长呵呵一笑,说:“这个你可以放心,只要能经营好,园方是不会多收你管理费的,按照水榭那边的10%肯定不行,毕竟水军湖是大景点,动物园要对上面能交代的过去,但在我的权限内,可以给你放到最低。”

在动物园里宋园长的权限自然是毋庸置疑的,他这么说,某种程度上就等于向苏铭表态,管理费上,不赚苏铭的钱。

和之前在水榭时候一样,游船生意好了,会拉动动物园的门票收入,这才是园方主要的利润增长点。

见苏铭点头,宋园长紧跟说:“不过有一条要跟你说明。”

“您说。”

宋园长道:“我希望,你如果以后需要雇人手帮忙的话,尽量先考虑动物园里的同志们,毕竟肥水不流外人田嘛,也算是动物园给他们的一点福利了。”

动物园职工收入死,事情少,大部分人,一天上班,到有大半天是闲着的,要是能赚点合法合理的外快,等于是动物园给员工的变相的福利。

苏铭点点头:“这是当然,请外人我还不放心呢。不过我刚才要说的,不是管理费的问题。”

宋园长一瞪眼:“那你跟我扯半天?!”

“嘿嘿。”苏铭笑了笑,这话头不是你老人家提起来的嘛。

然后正色说道:“我希望能承包整个水军湖,而不仅仅是湖上的游船生意。换句话讲,水军湖里的一切,包括水、鱼,甚至水底的泥巴石头,我都要有管理权,和承包期限内的所有权。还有,周围的附属建筑,比如您刚才说的听风阁,我现在虽然不承包,但将来要有同等条件的优先承包权。”

听苏铭说完,宋园长一愣,奇怪道:“你要这些干嘛?”

不等苏铭说话,宋园长又恍然的样子,说:“你不会是想养鱼吧?小苏,你是新来的不知道情况,水军湖是人工湖,虽然面积很大,不过水质非常差,并不适合养殖。”

宋园长还以为苏铭电影小说看多了,要去水军湖来一次湖底寻宝,接着说:“虽说我们这里是‘名胜古迹’,可大家都心知肚明,所谓的古迹,根本就是搞出来噱头,咱们这里距离赤壁古战场远着呢。退一万步说,就算是挖到古迹,那也是国家的。”

苏铭倒是没想的那么多,这个湖也就二十年历史,湖里不可能有什么有价值的东西,打捞什么的就别想了,撑死给找到几个游客不小心掉河里的手机。

他只是觉得,既然是承包,那自己就要拥有这个湖的完整控制权,他可不想做生意做到一半,被其他人以一些稀奇古怪的原因干扰。

至于水军湖里的生态问题,苏铭更不用发愁了,有动物之友的能力,那么大一方水域,难道还没有自己的用武之地?

除此之外,还有个最主要的原因苏铭没说。

水军湖的地理位置非常好,紧挨着后山,和后山之间连围墙都没有,湖的尽头直接通向后山。

后山是秦林山脉的支脉,山中动物无数,可以说一个天然的宝藏。

从地理位置上来说,占据了水军湖,就等于扼守住了通往后山的通道,自己去后山做些什么,从水军湖走也非常的隐蔽,不容易被人发现。

“如果不能整个承包水军湖,那我就不承包了。”苏铭干脆以小卖小,耍起了无赖。

宋园长笑了起来,指了指苏铭,说:“没看出来,你人不大,心还挺大。你要是真的想承包整个水军湖,也不是不行。不过有两个大原则,你要是能做到,我就代表动物园和你签协议。”

“您说。”苏铭道。

“第一,不能改变水军湖的公益性质,平时要允许游人在湖上游玩,而且要保证安全,要是出了事故,你可是要承担责任的。能做到这一点,我也懒得管你在水军湖里干什么,你有本事养鲨鱼都行。”

“可以。”苏铭点点头。

“第二嘛……”宋园长摇摇头,用有点无奈的眼神望着苏铭,缓缓的说:“是费用的问题,如果你仅仅承包水军湖的游船生意,又愿意投资多买几艘游船的话,管理费嘛,刚才说了,我有权限,最多也就是你总收入的30%,而且还可以谈。

可你现在提出要承包整个水军湖,还有湖里的收益,那就是另外一回事了,要交的就不是‘管理费’,而是‘承包费’,这两者概念可是完全不同的。虽说上上下下都清楚,那湖里根本养不了鱼,没什么收益,可这毕竟是一大片国家资产,我们总得对上面有个交代。

说白了,不管你是赚是陪,都要交足一大笔承包费用,而且是先交钱。”

“具体是多少钱?”苏铭问。

“一年三十万,连听风阁一起承包给你,但起租至少三年。”老园长补充了一句:“这是我能做主的最低限额了。”

这就等于,不管将来赚钱赔钱,都要先拿90万给动物园。

见苏铭沉默不语,老园长以为这笔钱吓住了他,前段时间游船生意挺赚钱,可也没有到一下子能拿出来近百万的地步。

何况,这90万仅仅是交给动物园的承包费,想要开发水军湖,无论是养殖还是其他什么事,都还要有大笔的后续投资,没有几百万的资金准备,根本拿不下来。

“小苏啊,我知道你心大,可饭要一口口吃,我还是建议你只做游船,做个几年,有了一定的积累之后再慢慢扩大。跟你说实话,以前也有商人想要承包水军湖,还来实地考察过,可最后都得出一个结论,那地方的确不适合养殖。至于其他项目,也不是一天两天能搞起来的。”

积累几年?那是正常套路。如果在动物之友的帮助下,还苦哈哈的一天几百块钱慢慢积累,连一点冒险精神都不敢有,苏铭觉得自己倒不如一头撞死算了,就算有再大的金手指,充其量也就是个有金手指活吊死而已。

“九十万就九十万,老园长,我愿意承包,您把合同搞好,咱们一手签合同,一手交钱!”

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