刑天没应声，只颔首，烟雾后的眼神淡得像看街边一只乱窜的野猫。张浩？连让他多记三秒的分量都没有。
吩咐完，他招手叫来秘书，语调平缓：“港城最近地产圈有啥动静，尤其是土地、建材、审批这几块，盯紧些。有风吹草动，立刻报我。”
他要盖楼。不是图纸上画的，不是酒桌上吹的……是实打实的地基、钢筋、混凝土，得立起来。
天港地产若没一栋楼撑腰，再响的名号，也是空壳子。
话音未落，港城土地拍卖的消息便传来了。
政府这次一口气挂出七块地，有肥有瘦，明码标价，价高者得。
刑天早清楚这套路。从前企业递个申请，批块地少说半年；
如今改了玩法，热闹是热闹了，钱袋子却得先敞开。
不过这一回，倒真放了一块硬货出来……中环南岸，临江，地铁双线交汇，连卖菜阿婆都说“那地方，站一天都能收三回停车费”。
盯这块地的，早排成队了。
几家老牌开发商已放出风声，还有两家新近杀入的内地资本，资金厚得能砸塌会场地板。
刑天却只点了根烟，靠在椅背上笑了笑。
怕？不怕。
他缺的不是钱，是机会。钱花了还能挣，地丢了，下回就得等十年。
这一锤，他非敲下去不可……哪怕溢价三成，也得攥在手里。
这才是他闯地产这行的第一步，踩得稳，才站得住。
为这事，他早把账目理得清清楚楚：万国大厦的流动资金抽调大半，尽数转进天港地产户头；几处商铺的租金收入，也提前划拨到位。
拍卖会当天，刑天一身深灰西装，胸前别一枚素银领针，拎着公文包进了会场。
他没坐前排，也没跟人寒暄，径直走向角落位置，六十六号牌，数字吉利，他顺手别在衣襟上。
环视一圈，满场西装革履，腕表反光，皮鞋锃亮。有人认出他，端着咖啡杯的手顿在半空；有人压低嗓门：“刑天？他来凑什么热闹？”
旁人附和：“听说开了家地产公司？怕不是拿钱买个名头玩玩。”
又有人嗤笑：“江湖混大的，懂什么叫容积率、什么叫预售证？怕是连沙子和水泥都分不清。”
这些话，刑天听见了，没回头，也没皱眉。他摸了摸口袋里刚拿到的代理授权书……张家签字盖章，港城全境水泥独家经销权。
修楼靠什么？钢筋架骨，水泥凝魂。没水泥，再高的蓝图，也是废纸一张。
在场诸位，盖楼的、卖楼的、炒楼的……哪个不用他的货？
涨价？断供？往内地调货？运费加关税，成本翻一倍，利润直接削到脚脖子。
这道理，他不说，但大家心里，都该掂量掂量。
拍卖开始前，照例是冗长致辞。
刑天靠在椅背里，听台上传声器嗡嗡作响，目光扫过全场：大企业坐得齐整，西装笔挺。
角落里也挤着几拨人，衣着朴素些，眼神却亮，手心捏着号牌，指节泛白。
那些边角地，大厂嫌小、嫌偏、嫌回报慢，可对小公司来说，一块临街旧厂房改造，就能养活整个团队。
刑天收回视线，指尖轻叩膝盖。
第一块地拍起来了。位置稍偏，靠近新界东，但胜在面积大、规整，适合建主题乐园或物流园。
他没举牌。只微微侧身，对身旁助理说了句：“记下来，地块编号，周边配套，三个月内，我要知道它值不值得租。”
他要的，从来不是陪跑。
是出手，就得落地。
是盖楼，就得卖房。
是做品牌，就得让港城人买房时，第一个念出“天港”二字。
拍卖会已过半程，场内落槌声稀疏，成交寥寥。
这倒不奇怪……满厅人，十有八九，眼睛都盯着那块地。
“接下来，二十号拍品：绿洲湾二号地。”
话音刚落，空气里仿佛绷紧了一根弦，嗡的一声轻震。
有人下意识挺直了背，有人捏紧了手里的号牌，还有人悄悄把茶杯往桌沿推了推，像是怕它晃出声响。
这块地，早不是什么秘密。来的人里，不少是专程为它备好资金、算清账本、踩过三回实地的。
谁都清楚，争的人多，胜者只一个。可谁又肯真袖手？万一呢？
万一前头那位临时撤了，万一报价卡在临界点上，自己一抬手就捡了个漏……生意场上，这种事不是没发生过。
“起拍价，两亿元。每次加价五十万元，现在开始。”
主持人话音未落，底下便有人倒抽一口凉气，声音不大，却像石子砸进静水。
两亿……买一块没盖一砖一瓦的空地。
钱不是大风刮来的。拿下来，光是报建、设计、挖基坑、打桩、修临时路、办预售证……哪样不是钱堆出来的？
更别说后期建楼、装修、营销、回款周期拖上两年……账本摊开一算，能剩几个点的利，谁心里都没底。
刑天手指在膝头轻轻叩了两下。
他原以为一亿五千万顶天了，没想到门槛直接抬高了五千万。
光是起拍价这一跳，利润就先削掉一块肉。还没动工，账面上已少了一笔真金白银。
而地卖出去到底赚多少，眼下连个影儿都没有。
他正琢磨着，会场东侧突然响起一声：“两亿一千万。”
干脆，利落，没拖腔。
全场一静。
按规矩，每次只加五十万，这一口跳了二十档……整整一千万。好几个原本举到半空的手，硬生生僵在那儿，又缓缓放了下去。
“哟，大恒地产。”
“怪不得敢这么喊，人家账上趴着三十个亿呢。”
“可也别光看人家财大气粗……地价炒太高，房子卖不动，再大的公司也得捂着胸口喘气。”
“说得是。我看西边那几家老面孔也都坐稳了，今儿这局，怕是要熬到后半夜。”
刑天听着，没转头，只垂着眼，把这几句话听进了心里。
好东西，人人都想攥进手里，这话没错。
可坐在这儿的，没一个是来赌气的。面子值不了钱，赔本赚吆喝的事，谁也不干。
加价可以，但得知道哪条线不能越……万一喊完没人跟，地砸在自己手上，那可不是丢脸，是砸锅。
大恒这一嗓子，既亮了底牌，也拦了浑水摸鱼的。
热闹还没开场，刀鞘已经掀开了。
“两亿两千万。”
话音刚落，南边第三排有人举牌。
“两亿三千万。”
大恒那边几乎没停顿，号牌又抬了起来。