“真的太佩服你了。”
况美云真心感慨道：“我在楼市摸爬滚打这么多年，见过无数年轻艺人、豪门子弟，却从没见过像你这么年轻、眼光还这么毒辣的。”
她顺势指了指眼前的深水湾别墅，语气带着同道中人的熟稔：“不瞒你说，我这段时间也一直在扫浅水湾、深水湾的急售独栋，还有九龙塘的小别墅。”
“现在楼市回调，97 前的移民潮愈演愈烈，好多业主都急着套现离场，市面上遍地都是捡漏的机会。”
况美云深谙楼市门道，也没有藏私，毫不保留地分享着自己的判断：“大部分业主现在最怕的就是按揭拖延、交易变数多。只要你愿意全款，直接对接业主，跳过中介，基本都能砍到大折价。”
“市价八折是常态。遇到那种资金周转特别困难、急于移民的业主，七五折甚至七折都有机会拿下。”
李东来闻言微微点头，眼底带着几分欣赏。
况美云能在楼市混得风生水起，确实不是浪得虚名。
她精准地抓住了当下楼市的核心矛盾。
“况小姐眼光很准。”
李东来缓缓开口，“现在的楼市，最大的筹码从来不是出价高低，而是现金速度与交易诚意。”
“没错！就是这个道理！”
况美云瞬间眼睛一亮，像是遇到了难得的知音，语气愈发热切：“圈内好多人都劝我，说现在房价跌了，让我观望收手，别盲目囤货。”
“可我始终觉得，香港土地稀缺，顶级半山、海景独栋只会越卖越少。短期回调只是风口波动，长期来看，一定只涨不跌。”
她好奇地看向李东来，眼神诚恳，带着几分请教的意味：“李先生，你也看好未来几年香港豪宅的走势吗？”
李东来没有立刻回答。
他转过身，望向眼前无垠的海景。
海风轻轻吹动他的头发，阳光洒在他的侧脸，勾勒出完美的轮廓。
片刻之后，他才缓缓开口，语气笃定从容，带着一种超越时代的精准预判：
“不止是看好。”
“从现在到九七年，香港顶豪会走出一轮超级牛市。”
“山顶、浅水湾、深水湾、九龙塘的稀缺独栋，每一套都是绝版资产。”
“错过这个机会，以后再也不会有了。”
况美云听得心神震动。
她深耕楼市多年，一直坚信香港顶豪的长期价值。
但她也只是觉得，未来几年房价会稳步上涨。
可李东来却说，从现在到九七年，香港顶豪会走出一轮超级牛市。
这是一个多么大胆的判断！
如果是别人说这话，况美云只会觉得对方是在吹牛。
但这话从李东来嘴里说出来，却让她不得不信。
这个十八岁的少年，创造了太多的奇迹。
出道即巅峰，一部《赌侠》票房大爆。
况美云心底最后一丝犹豫，彻底烟消云散。
她看着李东来的背影，眼神里充满了欣赏与折服。
这一刻，她无比笃定。
眼前的这个少年，绝非普通的当红艺人。
他是真正看透了经济大势的顶级聪明人。
跟着他的脚步走，绝对不会错。
“听你一席话，胜读十年书。”
况美云由衷感叹道，笑容愈发真诚：“看来以后看盘、选楼，得多向李先生请教了。”
“互相交流，各取所长而已。”
李东来淡然一笑。
一旁的约翰?李静静伫立，全程沉默旁听。
他的心底，却早已掀起了惊涛骇浪。
自家雇主年纪轻轻，不仅人气冠绝香江，手握顶级财富，更有着如此超前的眼光和格局。
这份谈吐，这份气度，已然不输任何老牌豪门的掌舵人。
反观况美云，已经是娱乐圈顶尖的楼市投资人了，却依旧谦逊好学，愿意向一个十八岁的少年请教。
难怪她能在楼市稳稳立足，持续盈利。
况美云看了一眼身旁的地产经纪，主动退让，分寸十足：“你们先看房吧，我这边还有几套浅水湾的盘要去询价。”
“下次有机会，我做东，请李先生喝茶，好好跟你讨教讨教炒楼的门道。”
“可以。”
李东来微微点头应允。
况美云笑着颔首，深深看了一眼眼前身姿挺拔、温润矜贵的少年，才带着地产经纪转身离开。
阳光落在她的背影上，她的眼底，藏着明显的欣赏与折服。
没有人留意到。
不远处半山腰的香樟树丛里，藏着一个鬼鬼祟祟的身影。
那是《东方新地》的狗仔记者阿强。
阿强今天蹲在这里，原本是为了跟拍况美云。
前不久，况美云与地产富商刘坤铭刚刚结束了长达三年的恋情。
这个消息一出，立刻引起了全城的关注。
无数媒体都在紧盯况美云的感情动向，想要捕捉一点绯闻素材，博个头条。
阿强已经在这里蹲守了整整三天了。
前几天，他只拍到了况美云独自逛街、吃饭的普通画面，根本没有什么新闻价值。
今天他本来已经不抱什么希望了，想着最多只能拍到况美云独自看房、低调散心的画面，勉强交差即可。
可他万万没有想到。
竟然在这里，偶遇了当下香江爆火的顶流新人 —— 李东来！
而且还拍到了李东来和况美云近距离同框、驻足畅谈许久的稀缺画面！
阿强的心脏，瞬间狂跳起来。
他死死地捂住自己的嘴，生怕自己激动得叫出声来。
李东来是谁？
那是当下全港最红、热度最炸裂的第一人！
没有之一！
普通人偶遇顶流，都已经是大新闻了。
更何况是刚分手的况美云 + 现象级顶流李东来，在半山豪宅区同框密会！
这根本不是普通的娱乐素材。
这是足以引爆全港的顶级头条！
阿强压着心底的狂喜，屏住呼吸，举着手里的胶卷相机，疯狂地按动快门。
咔嚓！咔嚓！咔嚓！
从两人初见打招呼，到驻足畅谈，再到最后客气道别、各自离场。
每一个同框画面，每一个互动细节，都被他完整地收录了下来。
角度清晰，画面完整，没有错过一丝一毫。
“发了！这次真的发了！”
阿强的手都在颤抖。
他知道，这组照片一旦发出去，绝对会卖爆销量。
他这个月的奖金，肯定少不了了！
拍完所有素材，阿强不敢多做停留。
他小心翼翼地收起相机，猫着腰，快速离开了香樟树丛。
然后一路狂奔，冲到自己停在路边的摩托车上，拧动油门，风驰电掣般地朝着报社的方向赶去。
他要第一时间把这些照片洗出来，交给社长。
……