将海阳的纷扰暂抛脑后,次日一早韩桐就背上行囊,再次踏入前往南都的行程。
梁斌前期除了跟进星海云邑海阳火车站店的筹建进展外,韩桐还要他将主要精力放在协助他全力推动金牛商业在南都的便利门店扩张上。
韩桐还真不是白嫖梁斌。
真正的顶尖商业精英,需要对经济产业发展有自己的深刻见解,对城乡消费结构及发展,要有更敏锐的感知,甚至对技术的发展与推广趋势,都要更精准的判断。
梁斌倘若一直立足于连锁酒店行业内发展,这些能力以及经验也会一步步完善起来,但韩桐希望这个过程能更快、更短。
韩桐同时还让梁斌将星海云邑的在线平台建设及线上营销工作,从袁小金那边接手过去;袁小金则将更多的精力放在南都的供应链及物流体系的建设上。
在原先的计划里,韩桐没有这么迫切。
只要今年下半年能如期支付剩下的三千万元土地转让金,南棉地块在手里囤上一年半载,韩桐是完全不着急的。
拖到明年,不仅大学城的商业需求会变得越发迫切,南都也将迎来创建“全国卫生城市”最关键的验收考核节点。
明年南都还将召开以“迎接十运盛会、创建文明南都”为主题,创建“全国文明城市”工作的总动员。
这两大创建运动,虽然不可能一举将南都城乡的各个死角都一扫而空,但林浦大学城作为近年来省市共建教育科创振兴的头部项目,南棉十二厂与南都理工林浦校区西门间的杂乱巷道,压根都不需要韩桐暗中动什么手脚去推动,都将是省市两级政府铁心要拔除干净的重点区域。
其他地区脏乱差,或许可以粉刷外侧民房墙壁,又或者加建围墙封挡,国家检查组到时候也不可能非要往“脏乱差”的城中村角落里钻。
不过,作为“国防七子”之一的南都理工林浦新校区,上万名学生进出校园的主通道,竟然出现这样的死角,江省以及南都市也没有脸求检查组手下留情吧?
到时候韩桐倘若还没有充足的资金,去开发南棉地块,江省及南都市政府都有可能主动站出来,出面帮他们协调金融机构解决建设资金缺口。
人生读档重活这一世,韩桐比任何人都清楚,只要他站在风口上,他就算是头猪,也能飞起来。
而自98年国家发布赫赫有名的23号令《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,正式终止实行近五十年的单位福利分房制度以来,全国楼市已经持续四年上涨,但无论是房价,还是开发体量,增长幅度都是相对温和的。
而之前的海南楼市泡沫,也是南方少数城市楼市过热,对全国的辐射程度有限,更谈不上掀起全民购房的狂潮。
韩桐也能看到,在明年非典疫情过后,六七月份第一波堪称全民狂热的购房洪潮来临之前,海阳有限的购房需求,也很难流入一切都处于草创期、举目难掩荒凉的新城区。
这也意味着炜盛国际此时承接体育会展中心及中央商务区项目,前期就要投入逾三十亿元资金,但明年六七月份之前,都不会有什么资金回流。
这也决定了,钟家这段时间不敢轻易搞事。
正常来说,韩桐他时间还是宽裕的,他也曾想给袁小金、罗瑞、陈志强、丁雅琴他们更多时间去摸索锻炼、成长。
然而形势的微妙,令他不得不考虑,钟家即便在明后年前腾不出什么太大的手脚,却也有可能支持钟哲峰、钟哲军两孙子不断给他折腾些小动作来。
因此,在前期南都八家门店刚刚启动硬装改造之际,韩桐重返南都,就推动新一批二十家门店的签约、硬装改造。
他要争取七月底之前,金牛商业能有三十家门店覆盖栖霞区,并在相近的鼓楼、下关、玄武三区先做出一到两家标杆店。
然后八月份往鼓楼、下关、玄武三区裂变新增三十门店,先争取在南都做到海阳主城区同等业务规模,再作经营上的进一步细化整理。
前期韩桐也不作盈利上的考虑。
毕竟没有乐佳南山路店的鲜食制作部门作为依托,这个年代在南都也很难找到合格的代工商,金牛商业在南都暂时不考虑上利润最丰厚的鲜食品类。
这时候除了利用“薄利多销”的故伎吸引流量,促进现金流的沉淀,还想兼顾盈利,无疑是痴人做梦。
在南都早就扎根的那几家社区便利连锁,就算在韩桐眼里还不具备真正有威胁的竞争力,但也不全是吃素的。
相应的流程,大家去年在海阳筚路蓝缕的摸索了一遍,罗瑞、陈志强以及袁小金他们也算是轻车熟路了。
除了金海装饰具备了模块化工装的能力,货架、柜台以及监控、消防、收银等设备都有固定的供应商,六月份的扩股融资,也额外筹集了近千万的扩张资本,早就具备了随时加速扩张的条件。
不过,七月二十六日这一天,第一批覆盖南都市栖霞全区的二十八家门店,完成试营业前的准备工作,韩桐他们也累惨了。
到这一步,在韩桐眼里,金牛商业在南都的前期门店扩张计划就算是完成了,他就将公司的运营管理,交还给罗瑞、陈志强、梁斌他们接手。
他下午就与袁小金离开金牛商业位于王家湾公路物流港东首的公司总部,准备回到文苑花园好好休息几天,再将精力放在全新事务的思考与筹备上。
韩桐这一世重回南都读书,依旧没有考虑住回宿舍去。
他又是赶在新学年开始之前提前来到南都,在公司的员工宿舍住了几天后,就在文苑花园,从南都大学某个购房装修准备当婚房、未婚妻却意外决定出国的青年教师手里,租下一套装修好的两居室。
韩桐与袁小金空下来无所事事,下午回到租的房子稍作休息,就来到小区大门外的西池网吧打游戏。
租下的两居室,韩桐与袁小金各住一间卧室,客厅又小,没有书房,更没有专门的电竞房。
他们平时都用笔记本电脑,真想过把手瘾,除了网速够快够稳定外,还需要高配台式机才能够玩爽。
目前文苑花园南侧底商恢复营业的三家网吧,两家是西池的直营店,韩桐、袁小金走进西池网吧没有什么好避讳的。
大家又都是海阳老乡,几次进出都跟秦凯混熟了;只是秦凯还不知道他们跟秦雨瑶私底下的关系罢了。
“靠,钟倩、周晓棠她们分数昨天夜里就出来了:钟倩考了627,周晓棠更妖孽,比钟倩还要高出二十分,她们俩人今年南大应该都稳了,周晓棠这个分数考南大都有些可惜了呢,都不知道她家会不会想办法帮她搞到五道口去!”
袁小金打开qq,看到钟倩给他的留言,拍着电脑椅叫起来,歪过脑袋见韩桐打开的qq上,钟倩与周晓棠的头像都是灰暗的,得意扬扬的笑道,
“是不是心里酸溜溜的?你这个便宜妹妹,现在就跟我联系。”
韩桐看了一眼袁小金的qq,是钟倩一早给他留的言,就简单说了她跟周晓棠的高考成绩,笑道:
“周新卫又不傻,以周家的实力想将周晓棠搞到五道口学院,不参加高考都行,但又什么意义?”
正跟袁小金胡扯着,韩桐倒扣在电脑桌上的手机屏幕边缘闪了闪,拿起来见是秦雨瑶发来短信:“我在楼上。”
韩桐给袁小金看了一眼短信。
虽然没谁会破解密码偷看他的短信,但作为前世就养成的良好习惯,他还随手将秦雨瑶的这条短信删除掉,然后再回复短信道:“约?”
“约你大头鬼,只是告诉你别登录孤舟号,我正拿孤舟号砍小乔、大乔,想告诉你感觉好爽!我这几天上线都砍她们好几次了!”
“变态!你上吧,袁小金在我身边,我不敢上那个号让他看见——他找人帮着在十区练了一个小号了,叫江东小雀,是个人妖号,你看到帮我多砍他几次。”
“操!”
袁小金登录《传奇》,看到钟倩在游戏里也给他留言了,气愤得拍桌子大叫,
“有个傻波依,还是四十六级的带狗道士,这几天专逮着钟倩、周晓棠欺负;钟倩、周晓棠都快气哭了。你打电话给秦东,问他有没有高级号朋友在十区——不行,我直接打电话给顾胖子,让他在辰曦吆喝两声,在十区凑一组高手,将‘孤舟带条狗’这孙子逮住了,将装备都爆干净!”
韩桐满头大汗,看到袁小金拿起手机正拨电话,连忙发短信要秦雨瑶下线,真要让袁小金将他好不容易凑出来的一身极品爆出来,他找谁哭去?
将短信删除后,见袁小金已经拨通顾胖子的电话,顶了顶他的胳膊,说道:“辰曦现在一千多台机子,十区又是最火爆的区,你找顾胖子组织一队满级高手围堵那孙子,肯定能杀得他跪下喊爹。不过,这算不了什么本事,别人还会满服骂我们仗势欺人。你别让顾胖子插手,等我们将号练起来,帮钟倩、周晓棠将那傻波依砍翻,才叫扬眉吐气。”
“凭我们四个小杂鱼想砍翻人家,怎么砍?人家就算没有大公会在背后当靠山,我们玩一年也砍不动人家啊。你说孤舟这孙子在十区都带狗道士第二了,怎么就这么无聊,专逮钟倩她们砍,简直比那个肉葫芦还遭人恨——”
袁小金想到“女施主都爱肉葫芦”这个玩家,越发气愤起来,说道,
“这个肉葫芦也是超级傻波依,我上周难得有空上次线,这傻波依砍了我六次,花了好几百买下的装备,全他妈被爆了,我都不知道怎么得罪他了?他逮住我就骂人妖——他是被人妖爆缸了,还是怎么了,全服那么多人妖号,他砍得过来吗?”
韩桐这时候注意到西池网吧底楼大厅角落里,有个穿黑色t恤的黑胖子,听到袁小金气愤的叫骂,偷偷往这里瞟,一副贼眉鼠脸的样子,都吓了一跳:肉葫芦陈青峰!