田地有肥沃和贫瘠的区别，以作物产量定品质，分为上田中田下田三种级别。上田亩产一般都能达到五百千克以上，但是很难超过六百千克。中田为两百千克到五百千克，下田就是亩产为两百千克以下的。
当然，上田、中田、下田的区分，往往是根据一块田地最高峰的产量来定的，真实情况下，由于干旱、涝害、虫灾等等不利因素的存在，田地的产出能够有个八成就算好的了。
也就是说，上田亩产一般为四百千克左右，中田亩产两三百千克，下田很难达到两百千克。由于格兰特公国地处北地，田地只能种植一季主粮作物，因此那老者报出来的年租，约莫相当于一年总产出的六成到八成。
这还仅仅是年租。
凯文目前还不知道这领地上到底有多少人，每个人租来耕作的田地有多少，如果一亩两亩的话，那么剩下的粮食也就基本维持个个人消耗。耕作的田地高于两亩，那才会有盈余的粮食。
而那税费税率，就真的有些太黑了。
人头税一个金币，交通税五十银币，一个人每年需要交的税就有一金币五十银币之多。
虽然凯文现在已经很有钱，但并不代表他不明白底层平民的收入情况。
需知在卡罗城，那些辛勤工作的平民一天的收入也将将只有一个银币，一年下来收入差不多在三个到四个金币之间。
在田地间劳作的领民即使利用农闲时间去卡罗城赚外快，也很难赚到一两个金币，为了凑齐人头税和交通税，恐怕他们还要出售粮食。
而那个交易税，为成交金额的三成，看上去好像不多，但是商品本身是有成本的，在交易之中想要稍微赚点钱，非得交易价格在商品成本一点五倍以上，这样的高利润的商品，在竞争极其激烈的市场之中，可不多见。
总结下来，凯文发现，这老头报出来的年租、税种税费税率，已经非常逼近极限——辛勤劳作一年，自己可能什么都没剩下，只能勉强混个饿不死，绝大多数收获，都被领主拿走了。
如果年头稍微不顺，遇到什么天灾人祸导致田地产出降低，依照这老头给出的年租税费税率来执行的话，恐怕大多数领民都会直接破产，然后没有粮食支付年租，没有金钱支付苛刻的税收，只能将他们自己抵押给他这个贵族，成为他的奴隶。
这样的情形，可不是凯文希望见到的。
凯文不再纠结于这老头报出的年租以及税种税费税率，现在这些平民是他的领民，他完全可以按照自己的意志来制定合理的年租、税种税费税率，以及出台相应的律法，制定领地发展的策略。
说实话，凯文一开始还以为自己的领地并没有领民，因此不怎么上心，准备快速了结这领地上的事务之后，就与安娜前往瑟维斯城外的战场之中，通过杀戮来谋取功勋值，从而获取格兰特公国的男爵之位完成系统的主线任务。
但是现在，既然他的领地上有领民，那又不一样了。
有了领民，意味着他可以实行自己的治理理念，践行自己的骑士意志，从而成功的激活自己的骑士意志·公正，提升自己的战斗力。
凯文目光微微闪烁，心中暗道：“我的骑士意志是公正，而并非善良。人都是贱骨头，我可不能毫无原则的对他们太好，这样或许能够得到一时的称颂，但是时间稍微一长，这些人就将会忘记我今日的恩惠，将一切心安理得的认为理所当然，实际上这样做并不利于统治。”
“同时，我也不能压榨他们太狠，我的道路取决于骑士意志的成就，而践行骑士意志，却是需要通过治理领地来实现，因此将领民逼迫到破产的地步，是完全不可取的。”
“结合我自己的需求和这些领民的需求，我的统治需要达到以下几点要求：第一也是最重要的一条，这是我走上贵族之路的初心，贯彻我的骑士意志·公正，这需要明确的律法章程以及客观稳定的执行；第二，让领民认同我的统治，在我的领地上认真生活都能得到温饱还能有所盈余从而增加抵抗风险的能力；第三，想要长治久安，就需要为领民创造出上升通道，给予他们生活的希望，以及奋斗的动力。”
心中有了定计，加上对于底层平民的生活比较的了解，凯文经过一番斟酌，就确定了年租、税种税费税率。
老者在报出可以说是能把他们压榨死的年租税种税费税率让凯文作为参考之后，仿佛松了一口气一样，静静的等着凯文的回应，就像是等待着命运的审判一样。
壮硕青年达力和清纯可人的小姑娘达瓦也认命一样的低着头，等待着凯文的宣判。
芙蕾雅事不关己，毫无压力，反而饶有兴趣的等待着凯文公布独属于他的领地的规则。
凯文端坐于座椅之上，脸色稍显严肃，正视三名他的领民开口说道：“你们听仔细，我先在这里说一下领地初步的规划，也就是你们关心的年租、税种税费税率问题，至于其他，以后我会派人通知你们知晓！”
三名领民顿时屏住呼吸，老者尚显沉着，两名小年轻脸上就绷不住，显出一片既期待，又惶恐的神色。
凯文即将公布的话语，将直接关系到他们以后的生活质量，由不得他们不关心在意。
芙蕾雅则是眼神一凝，注意力集中起来。
凯文轻轻咳了咳嗓子，正色道：“首先，是年租！我这年租按照年龄划分成三个级别：①、不满十六岁的小孩，无需年租，同时每个小孩最多只能租种两亩田地；②、十六岁到五十岁的青年、中年、壮年，需要缴付年租，年租不再以上田中田下田固定额度为准，而是以收成为准，我收取五成收成作为年租；③、五十岁以上的老者，无需年租，同时每个老者最多只能租种两亩田地。”
凯文话音刚落，就听到一声娇柔的惊呼之声。
凯文目光看向发出惊呼的清纯可人的少女达瓦：“怎么，你有什么意见吗？”
见到凯文关注她，达瓦脸色涨的通红，又是紧张又是兴奋，双手连摆：“没……没意见，大人。就是……就是感觉像是做梦一样，依照您制定的年租方案，我……我今年岂不是不用交年租。”
凯文一愣，这达瓦的意思，是她没满十六岁？今年刚刚十五？
这小姑娘确实长的清纯稚嫩，凯文起初以为是张娃娃脸，没想到真的这么小。
这时候，老者恭敬的开口道：“大人，您的年租太过优厚了。在您的领地上，有着八百领民，每人恰好耕作两亩田地。依照您制定的年租方案，这八百人之中，有五百名十三岁到十六岁的小孩和五十位五十岁以上的老人不用缴纳年租，这……这怎么可以？”
就连芙蕾雅在凯文背后也躬下身来耳语：“大人，您这样的年租制度，会不会太过柔和了一些？”
凯文低声应道：“无妨，我自有主张。”
凯文的领地为两千亩，这两千亩领地，近乎一个小平原，除了道路、水渠、以及些许的房屋之外，其余全是耕地，有一千六七百亩。
这些凯文是知道的，只是让他没想到的是，他的领民竟然有八百名之多，他一开预想的是三百名左右。
而这八百名领民之中，五百名是不满十六岁的少男少女，超过五十岁的老者，只有五十名，剩余的二百五十名为青年、中年、壮年男子或者妇女。
这些人曾经都是奴隶，仅仅从这种人口年龄结构上来看，就知道奴隶很难活的长久。而且，很会生。要知道，还有0岁到十二岁这个年龄段，有着一大批的人口。
凯文摇了摇头：“无妨，这些小孩，我可以等他们长大，既然是我的领民，那么早晚会给我带来大量的收益。在他们还是孩子的时候，就给他们轻松一点的成长环境好了。而那些老人，奔劳了一生，又年老力衰，我凯文做不出剥削他们的事情。”
老者感动的老泪纵横，跪倒在地感激叩头：“多谢领主大人慈悲，多谢领主大人慈悲！”
壮硕青年达力同样感动的双眼通红，与清纯可人的少女达瓦一同跟着老者感激叩头。
砰砰作响！
真心实意！
凯文这次没有阻止，这并非卑躬屈膝的跪拜，而是出于感激，强拦反倒显得虚伪。
过了一会，凯文让三人起身。
紧接着，凯文不在意的说道：“我并不慈悲，只是依照本心行事而已。况且，天下没有白吃的午餐，我为老人小孩免费提供土地作为存活根基，自然会制定一些相应的义务来交给他们。因此，念我慈悲，为时尚早！”
“好了，说完了年租，接下来公布一下大概的税种税费税率。”
“我的税种，目前同样有三条！”
凯文没有再理会老者和壮硕青年达力以及清纯可人的少女达瓦的感激涕零，转而宣布起了税种税费税率，这再次将三位平民的注意力吸引的集中了起来。
“第一条，同样是人头税！与年租相同，十六岁以下的小孩和五十岁以上的老者，无需缴纳人头税，十六岁到五十岁之间的青中壮每人每年需要缴纳三十个银币的人头税！年底收！”
三十个银币，对于勤勤恳恳的领民而言，虽然不算少，但也不是太过巨大的数额，而对于好吃懒做的家伙，恐怕到了年底，想要掏出三十个银币十分困难，到那个时候，凯文可不会客气。
直接驱逐！
凯文给出的生活条件稍微努力一点，就能温饱之余攒两个小钱，之所以制定这个人头税，就是为了剔除领民之中这种怠惰的家伙。
凯文的骑士意志乃是公正，如果这种家伙还能继续滋润的在他的领地生活（由于年租按收成收50%，一个人随便撒点种子到田地里，都不会饿死），那让那些勤勤恳恳劳作，辛辛苦苦工作的领民作何感想？
无论是芙蕾雅、还是三名平民，都不知晓凯文如此做法的深意，他们都感觉凯文开出的人头税，实在是太低了。
老头又一出感动戏码上演，感激涕零之余，恳求凯文增加人头税。壮硕青年达力和清纯可人少女达瓦也是同样的想法，就是芙蕾雅都再次再他耳边嘀咕了一句。
然而凯文明白，他给出的人头税实际上并不低。平民群体人均收入才一天一个银币左右的情况之下，三十个银币需要平民辛勤的工作一个月才能赚到。他们觉得低，只不过是将他凯文与那些将平民往死里压榨的贵族相比。
因此，凯文坚持己见，驳回了老者和芙蕾雅的请求。
他希望得到的是一个践行着他的骑士意志·公正的道路，然后健康、向上、蓬勃发展的领地，而不是自己成为通过吸食领民的鲜血，单单只养肥自己的身躯的冷酷贵族。
凯文继续宣布道：“接下来，是第二个税种：交易税！”
“这一项税种，不分男女老幼，所有领民全部需要缴纳！税费税率为每一单交易纯利润的五成！”
“纯利润的五成？”这一次，轮到壮硕青年达力惊呼了。
凯文疑惑道：“这一次你有话说？”
壮硕青年达力摸了摸脑门，憨厚的说道：“大人，我自学了打铁手艺，能够制作普通的骑士剑，如果按照您制定的交易税缴纳税款，我……我老赚钱了。”
凯文点点头，这达力能够以奴隶之身，将自己训练到接近正式骑士的地步，就证明他是一个有恒心，有毅力，肯吃苦之人。这样的人，一旦下定决心钻研一项手艺，会很容易出成绩。
这达力壮硕归壮硕，但是看起来憨憨的样子，然而从他的话语之中凯文可以分析出来：这达力的打铁技术，恐怕真的有一手。否则的话，一个奴隶打造出来的骑士剑，有几个人会去买？而这达力言之凿凿自己会很赚钱，就表明他之前打造出的骑士剑，卖的挺好的。
“这三人，达力武力高而且会打铁。达瓦人长得漂亮会照顾人，厨艺高超。这老头，很会揣摩别人的心思，不知道还有什么拿手绝活没有？这么看来，三人能够成为领民代表，也是有一定道理的。”
都是人才。
凯文欣赏的看了一眼达力，接着宣布道：“第三种税种，目前与你们关系不大，平常时期不会征收，但是一旦征收，希望你们别骂本爵士冷酷贪婪！”